近三芝國中華廈  三芝買屋 / 三芝買房 - 820 近三芝區公所【圓興居華廈】忠孝街53-1號5樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~469 萬~~376 萬
參考單價：8.32 萬/坪
地址：新北市三芝區忠孝街 53號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114秋28624
法院別：士林法院
投標日：115/08/20
保證金：76 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：圓興居
格局：開放空間
總坪數：45.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.61 坪
附屬建物面積：6.96 坪
共同使用：10.63 坪
土地面積：8.23 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客或長居退休規劃，不建議急需立即入厝的購屋者。

此物件主要吸引力在於低廉的單價與較大的坪數，對於預算有限但希望擁有較大空間的買家來說，具備相當的吸引力。然而，鑑於屋齡已達 30 年且位於五樓無電梯，加上目前由債務人自住中，這意味著在得標後「點交」與「遷讓」環節存在一定的不確定性與潛在成本。若您具備法拍專業知識、有耐心等待房屋騰空，或是打算購買作為中長期的度假別墅與投資標的，此物件值得列入考察；但若您希望購屋後能即刻入住，或對房屋新穎度與通勤便利性有高度需求，則需謹慎評估風險，或考慮其他新成屋或較新法拍物件。

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